2007/04/11

凡人理財法

寫在前面

我想大家都知道賺錢最快的方法就是用錢去滾錢,可是要怎麼樣去滾錢這個老師不會教,而且教了也不一定對,更有可能的是騙人的,就算是真的方法,用在不同的人身上,也是有可能有不同的結果,我不懂投資,所以只能利用現有的遊戲規則玩出我想玩的玩法,一篇胡言亂語,笑笑就好…



最佳化

也許是工作的關係,每天都要對很多事情「最佳化」,不求每樣都能做到最好,可是求的是在各個方面全部平均起來能有夠好的表現,這樣就夠了;這邊只是一點天馬行空的想法,做的是希望身邊的每一塊錢都能有最佳且最安全的利用,如果您是投資高手,您可以直接跳過這篇廢話,因為,這是一個不懂投資的門外漢為節流、開源做一點小註解而已…

理財簡單的來說,就是開源和節流,開源不外乎就是投資、賺外快之類的,投資我不懂,賺外快我沒時間也懶得去做,於是就去想了一些簡單的方法讓錢變多的比較快一點…

節流除了不要亂花錢之外,如果有貸款的話,要怎麼樣讓利息的支出變成可控制的是我的想法…沒什麼,就這樣。



開源

賺外快、投資股市、房地產這類的東西我不懂就不談了,這邊要講的是怎麼樣在用時間換取金錢,就好像 RPG 遊戲練功一樣,只要照著一個公式去做,就可以有一定程度的回報,不用背什麼風險,不過道理人人都懂,是不是真的有人會想要花點時間去做就是另外一回事了。

救急金,這是一般人一定會固定留在身邊的錢,也許哪一個月的紅白帖忽然多了幾張,這筆錢可能就用得上場,只是這筆錢動又動不得,花又不想花,放在銀行利息又少得可憐,放在定存又怕臨時要用錢解約之後少賺利息會心痛…

其實救急金有幾種方法可以處理,可以比平常簡單的存在銀行多一點利息…

1. 一個月定存
這一點都不是什麼新聞,大家都知道,只是如果存的是一個月的定存的話,每個月跑銀行是件很無聊而且很煩的事,而且一個月定存的利息才 1.7x%/年,一年存的利息是 2.2%/年 或者更高,只是如果救急金可以放在這種一個月定存的話,就算急用錢,損失的也只是一個月的利息,相對而言風險少了許多,而且「救急金」本來就有可能會隨時動用到的…

假設定存利率是 1.765%/年 的話

1 / (0.0175/12) = 680NT

也就是說,一個月只要存 NT680 進銀行定存的話,就可以有 NT1 的利息了,如果再找到一間可以用網路把活存轉定存的話,連跑銀行都省下來了。

2. HSBC Direct
最近打廣告打得很兇的銀行,號稱有單利 1.5% 的活存利息,好像是每月計息,不過這我沒花太多時間去研究,看起來應該還是比活存息高就是了,而且重點是,他的提款卡跨行提款不用手續費,這就很值得花時間去開個戶。

以上兩個方法都是最簡單的開源方法,很笨的方法,可是我覺得很好用…



節流


這邊講的節流不是那種平常的省錢,也不是那種什麼了不起的大事,這邊講的是怎麼跟銀行打交道。一般人在買房子、買車子時,不去動到銀行的房貸、車貸的機會不多。這邊分兩個部份來說。

房貸
第一次簽約的部份,現在銀行的房貸很竸爭,反正他們最主要就是要賺你的利息,所以會想盡辦法來要你簽約,只要去找到一家最低的利率,然後拿這去跟別家銀行談,都還有可談的空間,然後為了要留住客戶,也都可以讓客戶提早還款,只要第一次簽的利率不要高得太離譜,都還有可商量的空間…

那第一次簽約除了去比價之外還有什麼地方可以省的? 比如說軍公教人員的專案、勞工貸款,這些都是讓我們可以拿到比較好利率的方法,而且銀行也會願意做的原因是,加上政府補助的利率之後,往往銀行可以拿到比較好的利息收入,所以如果符合這條件的話,直接去申請就是了,就算花個兩三天都值得。申請到之後,還可以順便請銀行再把之前的利率再往下調,反正只要銀行拿得到的總利息差不多,都還是有可談的空間。

簽完約之後就有很多玩法了,如果有閒錢可以還清的話,就先把房貸還到剩一點點點就好 (比如說月交幾百之類的) ,把貸款的往來留著,之後萬一有需要用到大筆錢額周轉時,跟銀行談增貸絕對比跟銀行談信貸或是重新談一次房貸來得好談,至於那種一點點本金生出來的利息的話,就當買保險吧,買那種萬一需要錢時低利率的保險。

車貸
如果要車貸的話,可以先看看自己的職業,如果是軍公教的話,常常會有意想不到的低利率信貸可以用,絕對比跟車商談的車貸來的划算,如果是一般職業的話,直接找銀行談往往也比和車商談好談,只是這會砍了車商的財路,這樣買不買得到車就要看各人手段了…

如果已經有房子了,那直接找往來銀行問增貸的部份,目前的房貸利率大概都在 2.3~4% 之間遊走,車貸、信貸再怎麼樣都不太容易比房貸低,而且可以分的期數又多,所以對金錢調度上面會是比較容易的選擇…



後記

寫這個也只是無聊亂寫而已,反正如果手邊有閒錢的話,想好該怎麼處理就怎麼處理,放定存也好,還貸款也好,如果對自己投資手段有信心的話,去投資也是不錯的選擇,反正就是不要放在銀行不去管它。

然後不管手邊有沒有閒錢,反正該做的節流一定要做,能省一塊錢就是一塊錢,時間到了就打電話去跟銀行念一下說要調降利率,就算只調降 0.1% ,複利幾年下來也是很可觀的…

胡言亂語結束,想恥笑我的可以大聲笑了…:)

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